2021-01-29
經濟日報
去年本港社會運動雖然有所減退，但由於新冠肺炎疫情持續，令商舖註冊量下跌。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2020年市場共錄1,072宗商舖買賣註冊，按年略跌4.4%，創1996年有紀錄以來新低。全年註冊總值約198.9億元，按年下跌44.2%。
2020年商舖註冊登記錄1,072宗，創有紀錄以來的歷史新低，比亞洲金融風暴、03年沙士及08年金融海嘯時期更差。全年註冊金額錄198.9億元，按年下跌44.2%。
中下價舖位註冊逆市升
若按銀碼劃分，300萬元或以下的商舖於2020年錄380宗，較2019年微跌約4%，逾300萬至500萬元錄86宗，按年減少24.6%；逾5,000萬至1億元商舖註冊登記錄38宗，按年跌32.1%。至於逾億元註冊登記，2020年錄23宗，按年跌57.4%。不過，中下價舖位註冊逆市升，逾500萬至1,000萬元及逾2,000萬至5,000萬元的商舖註冊宗數去年全年分別錄157及206宗，按年分別增加1.9%及39.2%。
按地區分析，港島區錄298宗註冊，按年升20.2%；九龍區錄495宗註冊，按年減9.3%；新界區錄279宗註冊，按年下跌14.7%。至於4核心零售區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀），全年錄112宗註冊，按年略增2.8%。而反映價格走勢的「美聯旺舖4核心區一線街商舖售價指數」12月份報162.7點，按年下跌26.1%。
美聯旺舖董事盧展豪表示，去年本港社會運動雖然有所減退，但由於肺炎疫情持續，訪港旅客人次大減。在社交距離措施實施下，不少餐飲及零售商戶生意大受打擊，部分業主及投資者入市持觀望態度，令商舖註冊量下跌。
他指，雖然今年舖市何時復甦，仍取決於肺炎疫情何時受控及訪港旅客人次何時回復，但由於商舖售價已累積一定跌幅，吸引部分準買家入市「尋寶」，在加上低基數效應、「撤辣」及相信舖市已經見底，預料今年舖位成交量將會顯著反彈。