2021-01-29
經濟日報
政府引用《收回土地條例》，在東涌第42區（滿東邨以南）收回124幅私人土地，合共涉34.3萬平方呎，將會用來興建公營房屋，提供多達6,100個單位，包括由神秘財團所持有的多個地段。
根據政府公告指，工程範圍內將予收回的土地上，張貼收回土地公告，以興建公營房屋，將於公告張貼後3個月（即4月29日）歸還政府所有。
資料顯示，東涌第42區整個項目面積約43萬平方呎，將會以地積比率6.4倍發展，興建6,100個公營房屋，以及安老院、幼兒中心等社福設施。
神秘財團囤地28年 料升值11倍
按照收地的範圍顯示，今次收地涉及東涌丈量約份第1約的多個地段，當中部分用地由一間名為CORAL CHING LIMITED的有限公司持有。該公司在多年來分批購入東涌谷一帶的農地，其中在第42區的部分農地，則在1993年時候以1,521.1萬元購入。
該批農地位置分散，不過根據當年買賣協議指出，位於東涌丈量約份第1約的多個地段每呎作價大約110元，如果按照地政總署現最新的《收回土地特惠補償率》，劃作新市鎮發展的甲級農地收回價達每呎1,348.8元，發展商囤地28年，升值11倍。
根據資料顯示，CORAL CHING LIMITED註冊董事包括雷耀輝及林嫣，有指為新地(00016)或相關人士。
政府在完成收地之後，項目的土地平整及基建工程預計於今年內展開，2023年完成。公營房屋工程則預計於2027年完成。
作者：余敏欽