2021-01-29
經濟日報
【本報訊】二手旺勢蔓延至二線屋苑，青衣曉峰園套3房、元朗新元朗中心連天台單位，均以歷史新高價沽售。而將軍澳區本月突破300宗成交，為近7個月以來單月新高。
曉峰園6座高層B室，實用面積1,058平方呎，屬3房套房連工人房，業主原以1,500萬元放盤，議價後以1,475.8萬元沽出，實用呎價13,949元。以單一成交價計，創屋苑歷史新高，惟是次買賣連1個車位，扣除車位價格，造價屬屋苑次高，對上一宗高價為1,430萬元不連車位成交。而原業主於2010年連車位以642萬元買入，轉手帳面獲利833.8萬元，升值1.3倍。
新元朗中心1174.5萬破頂
至於，本月209宗成交的元朗區，創近8個月以來單月交投高位。其中，新元朗中心5座頂層連天台單位，實用面積870平方呎，3房套房另儲物房，天台約618平方呎，以1,174.5萬元易手，造價同樣創歷史新高，實用呎價13,500元。原業主於2016年9月以881萬元購入，轉手帳面賺293.5萬元。
優質單位既能以高價沽出，低層單位業主因睇樓氣氛旺，恐平賣而反價。成交為荃灣愉景新城12座低層A室，實用面積652平方呎，3房套房，雖樓層低但俯瞰內園池景，內籠企理。業主一個半月前以930萬元放盤，期間將叫價下調至910萬元，眼見近日屋苑交投暢旺，而且睇樓客不絕，擔心會「賣平左」，反價至935萬元沽貨，實用呎價14,340元。原業主於2011年以476萬元購入，期內升值96%。
將軍澳本月327宗成交
在疫情反覆下，本月二手交投仍見俏，將軍澳區錄327宗二手成交，為去年5月以來單月高位。當中私樓成交佔276宗，屬近個5個月高，而樓價900萬元以下佔7成；其中維景灣畔屬交投最旺屋苑，暫以36宗創單月新高。