剛於周二截標的港鐵公司(00066)黃竹坑站港島南岸第5期住宅項目，昨旋即公布結果，由新世界發展(00017)及麗新發展(00488)等合資財團奪得，為首度進軍該站發展。市場預計項目將來實用呎價可達3.8萬元起。
該項目的發展合約，由上述財團連同帝國集團與資本策略地產(00497)投得。資料顯示，新世界對上一次奪得鐵路項目已是2014年中標的大圍站上蓋物業發展，至於麗展則首奪鐵路物業發展。
料主攻高檔中型戶
普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，是次由全新組合中標，可為該站發展注入新元素。亦有測量師指，鐵路發展買少見少，將來同類大型住宅地供應有限，項目具有相當優勢，該區配套亦漸趨成熟，估計未來提供高檔中型單位為主。
該項目去年底收到37份意向書，日前截標收到6份標書，涉及15家香港發展商，其餘入標財團包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)等。另外，恒基地產(00012)與會德豐地產等合作入標，信和置業(00083)亦聯同嘉里建設(00683)等參與。
第5期項目可建總樓面逾63.6萬方呎，提供不多於1,050伙。消息指，項目補地價金額逾64.37億元，每方呎約10,119元，分紅比例固定為25%，發展商須額外出價競投。