2021-01-28
經濟日報
約30年樓齡的沙田新城市廣場3期位處沙田市核心區，屬換樓屋苑，目前最平叫價1,000萬元，可承造最高成數按揭。
由新地發展的新城市廣場分1至3期，其中1和2期為商場，僅3期屬住宅項目。3期坐落於沙田正街2至8號，建有5座，提供792個住宅單位，實用面積由578至1,186平方呎，供應2房和套房，廳大房大見稱，包括方廳和鑽石廳設計，各有捧場客。單位設計方面，最細約580平方呎，屬2房另多用途房或衣帽間，部分會與房合併，自製成套房。
去年全年19宗買賣
由於屋苑用家主導，盤源向來有限，故交投只屬平穩發展。資料顯示，去年全年錄得19宗買賣成交，較前年17宗上升逾1成。呎價方面，今個月實用呎價約1.53萬元，按月跌3%。
美聯物業首席助理聯席董事陳國良表示，目前屋苑約30個放盤，叫價由1,000萬至1,988萬元，最平叫價為3座低層B室，實用面積578平方呎，叫價1,000萬元，每平方呎叫價17,301元。市場最多供應為實用面積652平方呎單位，叫價逾1,050萬元。要選樓王非1座C和D室莫屬，此兩室向東南、望中央公園、城門河景、高層可遠眺至馬鞍山一帶。
值得一提，屋苑本身沒有車位出售，有車一族可以向商場租用，月租約3,400元。
沙田市中心共7個屋苑，新城市廣場3期屬其中一個，屋苑與其他屋苑商場貫穿，互補不足，成為區內一個住宅群。而且步行至港鐵沙田站約3分鐘，對外交通甚方便。
作者：盧金施