2021-01-28
經濟日報
政府推出「林鄭Plan」首置按保之後，金管局數據顯示，去年按揭成數超過6成的高成數按揭比例達40%，較2019年的18%倍增；同時疫情下更多人拖欠按揭未還，拖欠逾6個月的個案錄141宗，較2019年全增加6成。
財經事務及庫務局局長許正宇，昨日覆立法會議員就住宅按揭統計的查詢時，並引用金管局提交的數據。據有關數據顯示，去年首11個月新批出住宅按揭總數8.5萬宗，其中二手市場佔5.4萬宗，佔整體比例達64%，明顯高於2018年、2019年的大約4至5成比例。
而銀行減少轉按優惠，導致去年首11個月轉按個案只有1.6萬宗，佔整體比例約15%，較2019年的33%大為減少。
至於政府放寬首置按揭保險申請門檻至1,000萬元以下物業，導致新批出的高成數按揭（按6成以上、9成以下），佔整體比例達40%，較2018年的16%、2019年的18%，比例倍增。
疫情影響 拖欠按揭供款惡化
從新批出按揭的平均金額亦見到市民「愈借愈多」的趨勢，去年首11月二手樓價的平均新批出按揭貸款額為每宗489萬元，相較2019年全年的平均429萬元，上升14%，在去年整體樓價未有上升的情況下，反映買家借取的按揭成數上升。
另一邊廂，受到疫情影響，拖欠按揭供款的情況亦有所惡化。以2020年首11月計算，分別錄得210宗拖欠3個月以上，以及141宗拖欠6個月以上的個案，分別較2019年全年的數字上升45%及68%。
作者：余敏欽