2021-01-28
經濟日報
本港疫情反覆，惟二手市場持續升溫，上車盤備受追捧，堅尼地城單幢樓展鴻閣一個自製1房以628萬元放盤，1成首期約63萬可上車。
全新裝修 面積323呎
約27年樓齡的展鴻閣位於李寶龍路26號，住宅樓層由地下至11樓，每層2伙，提供24個單位，私隱度高。單位實用面積由194至323平方呎，2房為主，間隔上具靈活性，內籠可按需要改動。介紹單位正是全屋大執位，單位原則兩房，現改為1房，原廚房位置改為浴室，原廚房改為廳和開放式廚房，令廳區空間大增。此室賣點是全新裝修，下一手可節省裝修費。
介紹單位為中層A室，實用面積323平方呎，放盤價628萬元，每平方呎叫價19,443元。市值租金約1.4萬元，回報率約2.7厘。首次置業最高可借9成按揭，換言之，首期只需約62.8萬元。
利嘉閣地產堅尼地城站A組高級經理雷敏儀表示，由於物業供應有限，目前僅此室放盤，入場門檻低，買家以上車客和小家庭為主。
資料顯示，物業對上1宗成交，要追溯至2019年一個中層A室，實用面積323平方呎，作價605萬元，實用呎價18,731元。
物業對外交通方便，步行至港鐵堅尼地城站約5分鐘。物業位處小學11校網，是傳統名校網，當中包括聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、般咸道官立小學及聖公會聖彼得小學。
作者：麥穎華