2014-12-30
明報
【明報專訊】港鐵（0066）西港島線通車後，西環新盤摩拳擦掌準備出擊。中海外（0688）與市建局合作、9月獲批預售的西營盤第三街星鑽，昨晚突擊上載樓書，意味最快1月推售。星鑽預計2016年5月落成，單位總數255伙，實用365至855方呎、採1至3房間隔，各標準樓層設8至9伙，有機會成為西區明年首個登場的全新盤。另九建（0034）開始交樓的CADOGAN，擬1月初上載樓書，並計劃保留約20伙作長線收租，代理估計實用呎租約90至100元。
九建市務及銷售總經理楊聰永指，CADOGAN單位總數197伙，去年一手新例生效前累售約120伙，當時平均實呎2.4萬元（最高約3萬元）；現餘70多伙貨尾，料稍後開價比2012年7月首次開售時調升。
西環昨錄5宗一手成交
昨天是西港島線通車第二天，區內錄最少5宗一手成交，當中恒地（0012）主席李兆基私人持有的浚峯、英皇（0163）維港峰各自售出兩伙；浚峯售出的6樓A室、26樓A室（實用544方呎），由同一組本地買家斥資逾2120萬元購入、實呎1.94萬元，令樓盤8月至今累售增至108伙、佔項目單位總數134伙的8成，市場估計餘下20多伙貨尾，稍後將提價5％至8％
太古地產（1972）西半山瀚然亦沽出17樓A室一伙（實用1314方呎），作價3396萬元、實呎2.58萬元，令樓盤9月至今累售增至76伙。
東環周六晒冷賣300伙
至於新地（0016）東涌東環，估計過去一周累收約9000票，以本票每張10萬元計凍資9億元，意味首推300伙獲超額認購29倍。新地昨晚亦上載東環銷售安排，15年1月1日（周四）下午5時截止登記、1月3日（周六）盡推全部300伙，各認購人士只能以私人名義登記，最多可購兩伙，但未有設「港人港樓」條款。