2021-01-27
經濟日報
青衣區本月暫錄得69宗二手成交，交投氣氛理想，部分屋苑的平均成交呎價錄不俗升幅，以灝景灣為例，按月增約3%。
利嘉閣地產高級分區市務經理彭錦添表示，青衣區今個月的二手交投氣氛十分理想，截至25日已錄得69宗成交，已超越上月64宗成交，至於對上一宗單月成交高位紀錄為2019年4月71宗，預計本月有望打破兩年前的紀錄。
代理指，疫情爆發至今已有一年時間，大部分準買家認為最壞時機已過，樓價亦沒有下跌迹象，適逢最近有新盤推售，帶動入市氣氛，於是不少準買家加快決定，加上息口持續低企，對置業人士亦有相當大的推動作用。
灝景灣平均呎價 按月升3%
他指，本月不少屋苑的樓價已有明顯的升幅，平均升約3%。以指標屋苑灝景灣為例，本月平均呎價約16,400元，較上月16,000元升約3%。翠怡花園上月尚有一些低層兩房單位，樓價約455萬至460萬元，但由於近日市況理想，放盤叫價企硬，同類質素放盤至少要500萬元。
本月盈翠半島錄8宗成交，平均呎價約17,560元。其中3座高層G室，2房單位，實用面積520平方呎，望東北如心廣場海景，雖未算屋苑一線優質單位，但成交價亦要985萬元，已屬同類戶新高價。
另外，海欣花園本月得4宗成交，平均呎價15,230元，同樣錄得高價個案。5座中層D室，實用面積509平方呎，兩房間隔，成交價780萬元，呎價15,324元。代理指，單位雖然向海，但屬鑽石廳，屋苑方形廳較優質的單位，同類兩房造價最高810萬元，故今次成交的5座單位，已屬非常理想價錢。
代理預計，現時睇樓、入市氣氛保持暢旺，預計二手活躍情況會維持至農曆新年。
作者：梁振鋒