2021-01-27
經濟日報
【本報訊】二手樓市熾熱，進一步推動準買家入市，特別是上車客，遇到合適單位即購入。屯門南浪海灣2房放盤約1星期獲上車客以628萬元承接；沙田市中心7個屋苑本月暫錄25宗買賣成交，已超越上月全月18宗。
中原地產資深分區營業經理陳智生表示，南浪海灣6座低層A室，實用面積524平方呎，2房間隔，向東北；業主在本月中放盤，叫價650萬元，由於價錢貼市，放盤短短一星期，議價22萬元以628萬元成交，實用呎價11,985元。新買家為上車客。
原業主於2001年5月以175.3萬元買入上址，持貨近20年帳面獲利452.7萬元。
沙田偉華中心 本月5成交
另外，位處沙田市中心的偉華中心今個月暫錄5宗成交，較上月全月3宗增近7成，售價由537萬至633萬元。市場人士指出，偉華中心2座高層A室，實用面積358平方呎，2房間隔，單位原本叫價600萬元，現減價20萬以580萬元沽出，實用呎價16,201元。據網上銀行估價顯示，上址估值約604萬元，造價較估價低約24萬元。
同時，東涌海堤灣畔2房海景戶創同類新高價。美聯物業高級分區營業經理李錦榮表示，海堤灣畔3座高層H室，實用面積573平方呎，2房間隔，原本叫價800萬元，現微減12萬元以788萬元沽出，實用呎價13,752元。新買家為外區上車客，可貸款9成。上址較同座同室低1層造價785萬元高3萬元，為同類新高價。