2021-01-26
經濟日報
受疫情影響，學校長期停課，惟市場對補習及功課班等需求仍然殷切。近期，市場錄得多宗教育中心租賃個案，主要位處於傳統民生區，平均呎租介乎18至78元，個別甚至逆市提價租舖，反映教育中心承租頗強。
市場資料顯示，新界區連錄兩宗教育中心續租個案，例如元朗鳳琴街18號1樓3號舖位，面積約1,300平方呎，由教育中心承租多年，舊租金每月約2萬元，近日租約到期雙方達成續租協議，新租金每月約2.3萬元，平均呎租約18元，續租租金上升約15%。
其次，粉嶺百和路88號花都廣場1樓A90號舖，積約655平方呎，剛以2.08萬元續租，呎租32元，與舊租金持平。
金都中心地舖 租金升6.3%
至於市區方面則錄得多宗教育中心新租個案，旺角彌敦道745至747號金都中心地下G18、G18A、G19及G23號舖，面積約2,174平方呎，獲教學中心承租，月租約17萬元，平均呎租約78元，租金較上手租客每月租金16萬元上升6.3%。
另外，傳統民生區牛頭角亦錄得教育中心承租個案，牛頭角觀塘道251至255號地下A號舖位，面積約900平方呎，月租約1.7萬元，平均呎租約19元，租金較上手傢俬店下跌約32%。
美聯旺舖營業董事何漢明表示，一般而言補習社及教育中心等服務性行業都會開設在樓上舖，主要因為租金相對地舖便宜。他指，受疫情影響，香港學生在過去一年期間大部分時間都是停課，即使很多學校有提供網上授課，亦未能百分百代替面授課程，加上為免學習進程滯後，很多父母都會為子女報補習班及功課班等，因此市場需求持續。他又指，在疫情未完全減退情況下，相信這類教育中心有一定生存空間。
作者：黎煥成