2021-01-26
經濟日報
區內新盤熱賣，同時帶旺二手市場氣氛，正如港鐵調景嶺站上蓋的都會駅，1月已暫錄13宗成交，當中不乏3房大單位獲得承接。屋苑目前海景套3房1,200萬元已有交易，呎價低於1.8萬元，並以即時住用為賣點。
樓齡15年的都會駅及2期城中駅，合共提供9座大廈約3,800伙，物業最大賣點是位處港鐵兩線交滙站，設有全天候通道直駁港鐵出入口，1分鐘往返屋苑。8分鐘直抵港島區，前往中環或尖沙咀約20分鐘。
面積678呎 放盤呎價17699
推介單位屬於1期都會駅，1座中高層B室，實用面積678平方呎，為3房套房另備工人房間隔，坐向東南，可享永久海景。業主目前叫價1,200萬元，呎價17,699元。
利嘉閣調景嶺站分行經理黃金欽表示，同類單位近月未有成交，而同呎數望山及池景單位，造價則介乎1,135萬及1,150萬元；如2座中高層B室，實用面積678平方呎，於近日以1,135萬元易手，呎價16,740元。可見上址放盤叫價貼近市價水平。
簡單裝修 可即時入住
單位客廳、露台、及2個睡房均向東南享海景；而主人房闊窗則向西南，室內日照充裕，光猛通爽。此外，廳區分左右，區間清晰，傢俬易擺位，內籠則備有簡單裝修。若按叫價計算，單位最多可借5成樓價，即600萬元，分20年還、利率2.5厘計算，月供約31,794元。
作者：麥穎華