2021-01-26
經濟日報
二手樓市升溫，多個大型屋苑價量齊升，購買力漸漸流入二線屋苑「尋寶」。二線屋苑接力上升，例如東涌東環2房單位造價重上700萬元關口，屬逾1年高位。
前線代理統計資料顯示，東涌區本月至今暫約95宗成交，東環本月暫錄20宗買賣，平均呎價約13,915元，按月上升3%。當中2房造價升幅較明顯，連續兩宗造價重上700萬元關口。
484呎中層 呎價14566元
其中5B座中層05室，實用面積484平方呎，為2房套房，業主早於2019年放盤，叫價720萬元，去年全年堅持要700萬元才肯賣，踏入2021年終有買家以705萬元承接，實用呎價14,566元。據網上銀行估價顯示，上址估值約662萬元，造價較估價高約43萬元。
至於月內另一宗突破700萬元的2房成交，為5B座高層01室，實用面積484平方呎，為2房另士多房間隔，成交價約701.8萬元，實用呎價14,500元。
深灣軒2房1090萬售新高
另外，市場消息透露，鴨脷洲深灣軒3座中層A室，實用面積505平方呎，屬於2房間隔，外望深灣遊艇會全景，屬於優質單位，業主原本叫價1,100萬元放盤，輕微議價後以1,090萬元易手，呎價21,584元，創屋苑2房單位造價新高紀錄。
另一方面，火炭御龍山最新錄9座高層A室，實用面積1,845平方呎，4房連雙套房間隔，望開揚馬場景觀，放盤時開價約4,300萬元，議價後以3,900萬元易手，實用平均呎價21,138元，屬同類單位新高價。原業主於2013年以3,180萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利約720萬元離場。