2021-01-25
經濟日報
【本報訊】政府放寬首置按揭保險之後，刺激去年新取用按保金額激增2倍至983.4億元，宗數達18,559宗，大增124%，無論金額及宗數均同創紀錄新高，中原按揭建議進一步放寬2,000萬元以下按揭成數。
根據按證公司數據，2020年全年新取用按保金額達983.4億元，較2019年大幅增加195.5%，宗數則達18,559宗，增幅124.2%。
2020年新批按保金額為2,469.5億元，上升183.4%；數量達45,751宗，增幅126.7%；2020年全年新取用及新批出按保無論在金額及宗數均同創紀錄新高。根據中原按揭客戶申請數字計，2020年申請高成數按揭客戶比例平均達40%，較以往20至30%之比例顯著增加，反映市場上對於高成數按揭配套存在持續需求。
3房換樓單位 不少已逾千萬
中原按揭董事總經理王美鳳指出，按照現時樓價水平，換樓家庭有意更換之3房單位不少已超逾1,000萬，王美鳳呼籲政府放寬按揭成數，建議2,000萬或以下之按揭成數提高至7成，2,000萬以上至3,000萬之按揭成數提高至6成，買家須為首套房或自用物業換樓人士，促進整體換樓鏈正常運作。
王美鳳表示，若將按揭成數提高至7成，以3成首期作為緩衝，信貸風險沒有明顯提高，按揭申請人仍需有足夠還款能力才可獲批按揭。