2021-01-25
經濟日報
疫情無礙發展商推盤步伐，隨啟德MONACO及日出康城LP10兩盤推出令新盤市場升溫，剛過去的周六日錄得約240宗買賣，本月累計約1,045宗新盤成交，按月急升近8成。另外，LP10周末加推128伙，折實入場費716.7萬元，屬原價加推。
周末銷售的大型新盤，南豐旗下日出康城LP10的銷情暢旺，自周六首輪銷售179伙，累售176伙，佔98%。發展商隨即加推第3號價單，涉及128伙，實用面積由484至1,004平方呎，戶型涵蓋由2房至3房，當中包括79個2房及49個3房，並於本周六（30日）推出218伙作次輪銷售。
最新加推單位價單定價901.4萬元，呎價18,471元，扣除最高折扣20.5%，折實入場費716.7萬元，折實呎價約14,686元。發展商指，撇除景觀及坐向等因素後，屬原價加推。
若抽出兩張價單作比較，是次屬原價加推。第3號價單推出的1B座42樓D室，實用面積485平方呎，扣除最高折扣20.5%，折實售價779.259萬元，折實呎價約16,067元，而相比第2號價單的1B座39樓D室，折實價774.648萬元，折實呎價約15,972元，兩者差距僅約0.6%，故計入樓層因素，這次是原價加推。項目截至昨日晚上7時，合共錄逾600個登記，以次輪銷售218伙計，超額近2倍。
GRAND VICTORIA料本季推
而有發展商趁新盤市場熱鬧，隨即加快推盤步伐。會德豐地產常務董事黃光耀指，隨着啟德MONACO第2期正待批預售樓花同意書，預計於農曆新年後推出，涉及247伙。另外，西南九龍荔盈街項目第1期GRAND VICTORIA亦正待批預售樓花同意書，料於第一季推出市場。項目提供524伙住宅，戶型涵蓋開放式至4房，主打2房3房。
另外，中原地產聯同中原金融集團為MONACO買家推出置業優惠，凡與1月31日或之前經中原地產購入單位，並於物業入伙後經中原地產獨家放租及成功租出的首10名買家，可享首兩年「中原收租保」保險計劃，總值約33,080元。
屯門帝御•嵐天 擬本周開價
其他新盤方面，信置(00083)旗下馬鞍山SILVERSANDS預計於本月底開售。而截至昨晚7時，項目累收逾140票，較首批50伙超額認購約1.8倍。
至於屯門青山灣大型新盤帝御•嵐天（帝御第3期）最快日內上載樓書，並於本周開價，定價將參考帝御第1期帝御•金灣及第2期帝御•星濤。
作者：潘淑盈