2021-01-25
經濟日報
近日二手樓市交投升溫，用家追價意慾上升，市場連錄多組客人同時搶盤的個案，葵涌新葵芳花園2房搶高5萬元售出。
高層400呎 650萬易手
市場消息透露，葵涌新葵芳花園E座高層5室，實用面積400平方呎，屬於2房間隔，業主去年開始放盤，由於疫情問題，一直不願開門予準買家睇樓，上周六才首次開放單位，即吸引2名準買家出價爭購，其中一名年輕買家出價640萬元，業主堅持叫價650萬元。另一名買家則原先出價645萬元，知道單位有其他準買他洽談，即追價5萬元以650萬元成功入市，呎價16,250元。
中原地產資深分區營業經理許偉業指出，原業主對樓市前景甚有信心，去年9月已經購入鄰近屋苑單位，以先買後賣方式換樓，至去年11月才以680萬元放售上述新葵芳花園2房單位，最終以650萬易手。以2014年373萬購入價計，持貨約7年帳面獲利277萬元離場。
其次，祥益地產營業董事胡志偉透露，屯門居屋新圍苑D座低層5室，實用面積554平方呎，屬於3房間隔，剛以510萬元（連地價）易手，呎價9,206元。買家為一對睇樓近半年的新婚客，原本還價490萬元，由於擔心小陽春來臨樓價會上升，故追價20萬元，成功購入單位。
新圍苑3房 追價20萬購入
另外，美聯物業高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣愉景新城及荃景圍一帶上周末睇樓暢旺，有買家為恐遲買愈貴，即使無睇樓，也不惜追價入市。
其中愉景新城6座低層B室，實用面積485平方呎，屬於2房間隔，單位有租客住，不便睇樓，但可交吉售，而且屬內園景單位，業主原以745萬元放售，但由於每月有穩定租金，賣盤意慾「心大心細」，上車客見同類園景2房已無交吉盤，而且愈睇價錢愈貴，不惜追價打動業主，以746.8萬元成交，實用呎價15,398元。原業主於2012年1月以377萬元購入，持貨至今沽售，帳面獲利369.8萬元，期內單位升值98%。