發展商推盤浪接浪，馬鞍山SILVERSANDS昨日開價首批50伙，全屬細戶，折實呎價18,889至20,802元，屬馬鞍山首批開價最貴的新盤，1房入場費586.3萬元。
一手市場愈趨熱鬧，多個新盤先後開價及開賣，信置 （00083） 昨公布馬鞍山SILVERSANDS首張價單，共50伙，包括20個1房及30個2房，單位面積由304至510平方呎。
價單定價由719.4萬至1,276萬元，價單呎價由23,176至25,524元，發展商提供4種付款辦法，若以180天即供付款辦法計算，折扣率最高18.5%。以此計算下，首批單位折實價由586.31萬至1,039.94萬元，折實呎價18,889至20,802元。首批有46伙折實價低於1,000萬元，佔首批逾9成；而低於600萬則有13伙，均可享高成數按揭。
灣仔EIGHT STAR STREET標售3伙
入場單位為5A座1樓F室，面積306平方呎，屬1房連開放式廚房單位，折實價586.31萬元，折實呎價19,160元。另外，發展商提供最多樓價2成二按，年期最長20年，首兩年利率為P減2厘（P為5厘，實際供樓利率為3厘）其後年期為P。
信置集團聯席董事田兆源形容首批單位屬「健康開心價」，項目示範單位將於今日開放予公眾參觀，特色戶則會以招標形式發售。示範單位地址設於友翔道1號御金•國峯中港薈商場UG01號舖。
同區較多二手成交的屋苑迎海，平均成交呎價約1.64萬元，SILVERSANDS較同區二手高約2成。至於呎價較高的一手新盤峻源、泓碧餘貨單位平均呎價約1.84萬或2.1萬元水平，顯示SILVERSANDS今次貼近同區市價上限，算是較進取開價。
另一新盤，太古地產 （01972） 旗下灣仔EIGHT STAR STREET亦推出市場，昨首推3伙招標，單位面積介乎497至913呎，指引價由2,028萬至3,828萬元，指引呎價介乎40,805至42,126元，招標日期由1月26日（周二）起。
現時灣仔星街一帶較新樓齡屋苑細單位，平均呎價約3萬元，以項目的指引呎價相比，大約高市價逾3成。太古地產住宅業務董事杜偉業認為，項目非常特別，加上只有37伙，難與其他項目直接比較。
山頂77 / 79 PEAK ROAD推3洋房
另外，由九倉 （00004） 持有，會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅77 / 79 PEAK ROAD剛已上載首張銷售安排，首推3幢洋房招標，分別為山頂道77A號、D號及F號屋，招標日由1月29日（周五）起。
至於信置位於觀塘凱滙，已獲批入伙紙，現餘下約300多伙餘貨，稍後會現樓重推。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安