2021-01-23
東方日報
據中原城市領先指數資料，該指數最新報176.16點，按周再跌0.21%，並連挫兩周。疫情拖累經濟下滑，去年1月下旬內地爆發肺炎，當時指數報177.58點，至今一年樓價輾轉回落。
統計10大指標二手屋苑，疫症出現後，過去一年有7個屋苑樓價報跌，以紅磡黃埔花園最遜色，最新調整實用呎價約14,865元，較去年1月下旬約15,912元，跌約6.6%。
業界促撤辣 助市民周轉
中原袁顯岸指，屋苑本月暫錄22宗成交，個別放盤業主願提供約3%議價空間，最新成交為5期5座中層A室兩房戶，實用面積約503方呎，開價860萬元，減價30萬元，以830萬元沽，呎價16,501元。他續稱，政府應考慮撤銷額外印花稅，取消3年轉售限制，助失業或受疫情影響的市民資金周轉。
新界及港島區也有屋苑跌幅較顯著，其中新界上車盤沙田第一城，為過去一年樓價跌幅次高的指標屋苑，實用呎價由去年疫情剛發生約17,116元，跌至最新的約16,092元，一年累挫約6%。港島屋苑鰂魚涌康怡花園，期內呎價亦跌約4.6%至17,407元。
此外，荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城呎價也較去年回落約4%。美聯林海成表示，美孚新邨1期百老滙街27號低層C室兩房戶，實用面積約602方呎，業主計劃移民賣樓，減價57萬元，以733萬元售出，呎價約12,176元，低市價約4%。中原莊劍嵐則指，太古城南山閣高層B室，實用面積約582方呎，去年10月開價1,260萬元放售，終減至1,200萬元易手，呎價約20,619元。
比墅今年首刁 蝕讓774萬
整體樓市去向仍不明朗，新界洋房再錄蝕讓買賣。大埔比華利山別墅今年首宗成交即「見血」，市場消息稱，項目1期溫莎道雙號洋房，實用面積約2,461方呎，近日以約2,670萬元易手，呎價10,849元。據悉，原業主於2012年5月以約3,444.5萬元購入單位，現轉售帳面虧損774.5萬元或約22.5%。