2021-01-22
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
約33年樓齡的鰂魚涌富景閣主打細單位，全部單位可按9成。
物業位於英皇道885至891號，住宅樓層由1至25樓，每層6伙，提供146個單位，實用面積由198至366平方呎，供應1房和2房。
利嘉閣地產逸樺園分行高級客戶董事謝嘉豪表示，物業用家主導，盤源向來罕有，除介紹單位外，另有一個低層放盤，實用面積198平方呎，連租約420萬元放盤，每平方呎叫價21,212元。
物業盤源所限，交投亦不多，2020年全年錄得4宗轉售個案，涉及銀碼由398萬至687萬元。對外交通四通八達，鄰近港鐵鰂魚涌站外，英皇道有逾20條巴士線途經。
作者、責任編輯：盧金施