近日舖位交投加快，但價格普遍向下，當中不少為蝕讓成交。如尖沙咀及太子，近日均錄蝕讓個案。
太子太子道西157號別樹華軒地下12號舖，面積約480平方呎，以約2,500萬元售出。物業連租約易手，現租客為台式飲品店，月租約7.5萬元，回報達3.6厘。資料顯示，原業主於2017年斥資約2,950萬元購入舖位，去年8月時叫價約3,300萬元放售，唯一直反應平平，及後業主心態回軟，加快沽貨套現，最終減價約24%獲承接；原業主持貨4年，帳面蝕約450萬元或貶值約15%。
英記茶莊沽貨 損手離場
另外，據土地註冊處資料顯示，金馬倫道19、19A及21號地下D號舖，去年底以4,500萬元易手，原業主註冊董事包括英記茶莊成員陳根源、陳廣源、陳樹源等人。物業在2008年3月時候以4,800萬元購入，持貨13年，帳面蝕讓300萬元，如果計及印花稅等，估計實際蝕讓金額達500萬至600萬元。