2021-01-22
經濟日報
一、二手樓旺市皆提早來臨，新盤更有價有市，加上股市氣氛造好，恒指一度升破3萬點關口，對整體投資氣氛亦有推動作用，短期內新盤百花齊放，爆發搶購潮。
樓市氣氛持續轉佳，單從啟德MONACO及將軍澳LP10便可見一斑。前者經歷兩輪銷售，首輪沽清，昨日次輪賣樓亦幾近沽清；至於LP10昨日截票，亦錄得超額認購逾27倍，反應相當理想。
逾千萬單位 承接力亦理想
值得一提的是，近日新盤旺市不單集中於1,000萬元以下的中小型單位，就連1,000萬元以上的單位承接力亦頗為理想，以MONACO昨日招標的13伙大單位為例，即日全數售出，平均樓價達到2,000萬元，其中一伙成交價2,120萬元，呎價27,822元，成交價及呎價均創新高，可謂有價有市。
至於港股連日內造好，北水湧入，恒指昨日收市逼近3萬點水平，近日成交更曾超過3,000億元，掀起港股大時代，香港屬對外開放型經濟，較易受外圍因素所影響，樓市或多或少亦受整體投資氣氛影響，現時股市造好，對投資氣氛亦有刺激作用，在財富效應下，亦有助加快樓市復甦。
啟德MONACO為2021年樓市打響頭炮，其他新盤亦加快推出。
財富效應 料加快樓市復甦
馬鞍山SILVERSANDS、灣仔EIGHT STAR STREET，以及屯門帝御•嵐天等樓盤，亦趁市場氣氛佳而加快推出，反映發展商亦看準時機，趁市旺推盤，令新盤爆發推盤潮，預計一手市旺至少延續至農曆新年。
作者：梁振鋒