2021-01-22
經濟日報
一手旺市提早出現，啟德MONACO次輪銷售繼續報捷，推133伙售幾近沽清，其中有3房以呎價約2.78萬元售出，創項目新高。兩輪賣樓累售275伙，套現逾32億元。本月已累沽逾700伙，已超越上月583兩成。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近日股市造好，資金湧港，對樓市亦有支持作用，近日一、二手樓市俱旺，已形成小陽春，二手放盤量亦增加，該行網上放盤較上月增加3,000個至2.6萬個，料有助樓價向好。
一手市況逐步回暖，會德豐地產MONACO日前經過首輪銷售後，發展商以原價加推單位，整體承接力仍然得以保持，項目昨日開賣133伙（其中有13伙以招標形式發售），折實價662.8萬元入場。
3房2120萬售 呎價高見27822
早段時間發展商先處理招標單位銷售，一共接獲31份標書，招標出售的13伙全數沽清，平均成交價近2,000萬元，其中2A座37樓A室，屬3房1套房間隔，實用面積762平方呎，成交價2,120萬元，實用面積呎價27,822元，無論成交價及呎價均創項目新高。
其後處理以價單形式銷售的120伙，銷情同樣理想，成功售出117伙，連同招標單位全日共沽出130伙，佔推出單位98%。項目經過兩輪銷售後，短短5日合共售出275伙，佔發售單位278伙逾99%，幾近沽清，套現逾32億元，每伙平均售價逾1,176萬元。發展商稱，由於向隅買家多，計劃日內上載新價單，價錢會有一定提升空間，幅度約5%。
值得一提的是，在MONACO帶動下，同區新盤亦受惠，嘉峯匯昨日單日再沽出7伙，其中2A座37樓C室，面積460平方呎，成交價1,175.4萬元，呎價約2.5萬元。另龍譽沽出2A座37樓B室大單位，面積891呎，成交價3,310萬元，呎價37,149元。
LP10收5160票 明售179單位
另外，南豐及港鐵(00066)日出康城LP10將於本周六進行首輪銷售179個單位，項目昨天下午1時已截收認購登記，發展商稱累收逾5,160票，以首輪銷售計算，超額認購逾27倍，發售的單位折實價由699萬至2,078.6萬元，折實呎價由14,188至17,430元。
作者：梁振鋒