2014-08-26
經濟日報
港人對寵物的關注及護理，愈來愈細緻和講究，市場對寵物護理用品的需求不斷上升，商戶看好前景積極擴充，帶動二線地區街舖租務轉活。
荃灣千呎地舖 加25%續租
美聯旺舖營業董事唐德財表示，近日市場連錄數宗寵物護理用品租務個案，例如大角咀道185號地舖，面積約1,200平方呎，獲寵物護理店以每月約5.5萬元承租，呎租約45.8元。同區，大角咀中匯街2至30號地下30號舖亦獲寵物護理店續租，物業面積約600平方呎，每月租金約3.15萬元，呎租約52.5元。
其次，荃灣大壩街49至51號地下49號舖，面積約1,000平方呎，剛獲寵物護理店續租，新租金每月約6.6萬元，呎租約66元，舊租金約5.3萬元，新租金上升約25%。
另外，元朗建德街35至55號地下09號舖獲寵物護理店承租，物業面積約815平方呎，每月租金約5萬元，呎租約61元。
節省成本 鍾情二線街舖
上述舖位周邊住宅林立，位置較遠離港鐵站，消費力集中於區內，形成小社區，屬於二線街舖，月租往往低於10萬元，租金成本較低。除此之外，不少寵物愛好者喜歡與其寵物到人流較少的地方散步、嬉戲，寵物護理用品落址上述區份能有助捉緊目標顧客群。
另一方面，銅鑼灣景隆街30至34號地下6號舖，面積約1,300平方呎，本月中獲寵物店承租，月租約22萬元，平均呎租約169元。
唐德財指出，現時發展商紛紛大力發展非核心區的住宅項目，大角咀及新界西均屬焦點之一，此現象為區內帶來更多人口，同時增強及優化了區內的消費力，料將吸引更多商戶進駐，產生協同效應，成為寵物愛好者的聚腳點。