2021-01-21
經濟日報
粉嶺牽晴間屬區內少數提供近3,000伙的大型屋苑，盡管與港鐵站有一定路程，但單位屋則多樣化、會所配套齊全，向來深受區內年輕買家追捧。
由恒基發展的牽晴間，由12座住宅，分作兩排，前後並列而成，提供約2,688個單位，屬區內少數大型屋苑，屋苑以2房及3房戶型為主，但各自區分作多種屋則，應合不同用家需要。
其中，2房實用面積介乎300餘至400餘平方呎，可分4種間隔，為曲尺廳、日字廳、及大房左右廳，一改傳統2房「眼鏡房」的布局，大大減少兩廳的門位，令內籠更易擺放傢俬。最細的2房以日字廳為主，當中又區分作大、細廚房兩類戶型，而左右廳以實用面積逾400平方呎的大2房尊享。
至於3房悉數為套房，並可分作三大類別。實用面積約500餘平方呎的3房，主要分布於前排第1至7坐向東南的單位身上，而實用面積600餘平方呎者，屬後排第8、9、11及12座每層設有1戶；而第8座B、C室及12座F、G室屬大單邊3房，實用面積約700餘平方呎，不只坐擁單邊景致開揚的優點，同時主人房與廳的方向、觀景不同，一屋兼享兩景。
2房由540萬至610萬
另外，每座最高兩層，每層設有4伙原裝相連戶，為3房套房另工人房或工人套房設計，兩廳偌大，區內罕有。
中原粉嶺牽晴間分行區域營業經理陳夑佳表示，牽晴間因2房門檻相宜，而最為用家受落，現時平均門檻由540萬至610萬元不等，。當中，內園景的選擇較多，外圍望田園及公路景，因視野開揚亦不乏捧場客。而本月至今，市場暫錄2宗買賣成交，大、細單位各佔一宗。2房成交為7座低層G室，實用面積427平方呎，成交價約560萬元；另7座中層F室，實用面積578平方呎，以715萬元易手。
作者：陳嘉敏