2021-01-21
經濟日報
【本報訊】政府宣布撤銷工商舖雙倍印花稅後，工商舖交投氣氛好轉。土地註冊處資料顯示，中環蘭桂坊5號蘭桂樓地舖，面積約700平方呎，上月以6,500萬元易手，呎價約92,857元。
新買家為星東有限公司（EASTERN STAR LIMITED），註冊董事分別為唐楚男（TONG CHOR NAM JOHN）及蔡克昭（TSOI HAK CHIU）。前者是資深舖位投資者，並與保良局前主席名字相同，兩人料為唐楚男蔡克昭律師行的合夥人。
據了解，他們近年活躍於商舖投資市場，曾於2019年購入尖沙咀加拿分道8至12E號嘉芬大廈地下Q號舖，當時成交價為2,430萬元。
彌敦道600呎舖 3200萬成交
值得留意的是，由於買家於撤辣後才購入舖位，因此只需繳付4.25%稅款，即約276.25萬元，較撤辣前需付的8.5%稅項（約552.5萬元），節省一半。
另有消息指，旺角彌敦道717號八珍樓地下C舖易手，舖位面積約600平方呎，面向旺角道，現由藥房以每月5萬元租用，以約3,200萬元成交，回報率約1.9厘。原業主於2011年以3,000萬元購入舖位，持貨10年，升值僅7%。