2021-01-21
經濟日報
【本報訊】一、二手樓市轉旺，美聯物業認為小陽春提早出現，今年首季預計一、二手交投量齊升，新盤成交量可達5,000伙，有望挑戰7季新高。該行預計今年樓價有5%升幅。
預計今年樓價漲5%
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市小陽春今年提早於1月初出現，各區二手都有買家積極尋寶，而發展商亦積極推盤，今年頭炮新盤亦開紅盤，一、二手交投報捷。
本月首19日一手市場已錄約600宗成交，預計全月一手成交量有望達1,500宗，較去年12月的583伙大升近1.6倍，亦較去年同期的1,177宗升逾27%。
而二手方面，全港35個大型屋苑交投連續兩周企穩逾100宗水平，以今年1月首3個星期計算，共錄得312宗成交，較12月同期亦升約22.4%，若以去年同期比較則急漲近9成。料全月有望升至4,500宗水平，創7個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，雖然失業率錄6.6%創近16年新高，較2008年金融海嘯更差，但仍有多項數據較當年為佳，業主供滿樓比率達到65.7%，較2006年的52.2%大增逾13個百分點，業主沒供樓壓力，故沒減價誘因。
布少明認為，雖然疫情仍反覆，但隨着市民陸續接種疫苗，疫情終會緩和，預計今年首季一手成交可達5,000伙，較去年第4季升約6.6%，並創近7季新高；二手成交亦會持續暢旺，首季成交量料達1.3萬宗，按季增逾8.3%，亦創9年同期新高。