2021-01-21
經濟日報
元朗區本月交投火熱，當中600萬元以下樓更成為買家爭相入市的搶手貨，區內有不少樓齡簇新、配套齊全的屋苑可選，但想一試住全新樓的滋味，不妨考慮新近入伙的尚悅•嶺。市場暫有一個特色戶連平台放盤，因為未過3年限售期，所以連SSD放售，開價450萬元。
上月收樓 僅1開放戶放售
中原分行經理鄧宏傑表示，上月開始收樓的尚悅•嶺，已率先錄得首宗二手成交，原業主於2019年買入單位，持貨1年多，連SSD售，實質帳面損失逾53萬元，盡管如此，仍未能阻止業主放盤意慾。
目前市場唯一一個放售單位，屬於1座連平台戶，實用面積174平方呎，為屋苑最細面積單位，開放式間隔，但連約131平方呎的平台，可自設私人空間。最重要是單位剛收樓，全新未曾住過，買家形同住新樓。單位現連SSD開價450萬元，實用呎價約25,862元；以9成樓按計，首期45萬元，月供逾2萬元，但畢竟特色戶一盤難求，所以叫座力較高。
近50租盤 月租叫8500元起
尚悅•嶺為兩座物業組成，提供約500個單位，戶型主要為開放式、1房等納米屋則。因為剛收樓，所以租盤供應充裕，目前有近50個單位放租，以入門屋則開放式單位計，月租叫價介乎8,500元至9,000元，平均成交租值由8,000至8,500元不等。
作者：陳嘉敏