2021-01-20
經濟日報
黃竹坑近年加快轉型成為商貿區，區內9個發展項目，合共提供逾214萬平方呎商業樓面供應，當中資深投資者蔡經陽收購重建的黃竹坑道24號，最新補地價逾10億元，擬重建成29萬平方呎商廈。
去年《施政報告》推出「躍動港島南」，有意將南區打造成適合工作、居住、創意和消閒玩樂的地區，重點項目包括制定海洋公園重生方案、提升區內設施等，當中海洋公園新方案包括將下園區免費開放，而上園區則逐個景點模式收費。
除了海洋公園規劃外，區內原本工廈林立的黃竹坑，近年在活化工廈措施下亦正在加快轉型。目前區內9個發展項目，合共提供逾214萬平方呎的商業樓面供應，集中以辦公室及大型商場為主。
信誠工廈補地價逾10億 建商廈
近年在區內積極收購工廈重建的資深投資者蔡經陽，最新就黃竹坑道24號信誠工業大廈補地價約10.08億元，資料顯示，項目批出的建築圖則，將會興建1幢27層商廈（另設3層平台），總樓面約29.39萬平方呎，每平方呎補地價約3,430餘元。
蔡經陽之前夥拍林子峰收購重建黃竹坑道14號新式工廈傲南廣場，亦已經完成重建，目前蔡經陽還在收購黃竹坑道16號勝利工廠大廈，至今累積以逾10億元進行收購，估計已購入逾8成業權。
區內新供應 帝國集團佔逾3成
另外一個積極在區內收購重建的為已故商人郭湘炳創辦的帝國集團，亦透過獨資及合資擁有3個商業項目，涉及約72.3萬平方呎樓面，佔區內未來樓面供應逾3成。
當中位於業勤街商貿地，屬於帝國集團夥拍信置(00083)於2016年以約25.3億元投得，每平方呎樓面地價約8,872元，將會發展甲級商廈Landmark South，集辦公室、零售、餐飲、藝術與創意社區於一身，配合近年黃竹坑蛻變發展。物業樓高28層，總樓面面積約28.5萬平方呎，預計將於2022年落成。
同時，金寶集團李秀恒旗下的黃竹坑偉晉中心去年亦正式開始活化項目展開改裝工程，將會改裝成為1幢寫字樓及1幢酒店，總建築面積約18萬平方呎，預計在2022年分階段落成。
作者：余敏欽