2021-01-20
經濟日報
【本報訊】二手交投回溫，租金反而受壓，據資料顯示，私人住宅租金更連跌4個月，2020年全年計，租金累積跌幅達5.8%。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，去年樓市在疫情陰霾下，美聯樓價指數全年僅輕微下跌約0.92%，對比租務市場，美聯租金走勢圖全年跌約5.8%，而去年12月私人住宅實用呎租報約34.39元，按月續跌約0.2%。
由於無限量寬，本港息率低企，持貨力強業主未有急於沽貨，寧願將單位出租，部分甚至以較低租金吸客，導致過去一年租金跌幅相對明顯；租金下跌，帶動中、細價租務比率增加，月租1萬元或以下租務比率達5.7%，逾1萬至1.5萬元租務比率佔34.5%。
屯門時代廣場減1成 9千租出
臨近農曆新年，放租業主議價幅度愈擴大，其中，備受租客歡迎的屯門時代廣場，本月暫4宗租務，租金減幅由3至10%。新近租出的C座高層8室，面積272平方呎，原叫租1萬元，終以9,000元租出，累減1成，呎租33元。
至於新入伙的元朗尚悅•嶺，有低層單位減租逾1成下即日獲承租。成交為尚悅•嶺2座低層G室，實用面積257平方呎，屬開放式間隔，原放盤1萬元，議價至8,400元獲區內客承租，減幅16%，實用呎租33元。