2021-01-19
經濟日報
疫情下貨倉需求相對穩定，租金跌幅較甲廈及商舖低。世邦魏理仕指，去年貨倉租金全年跌約6.8%。
世邦魏理仕指，盡管多個主要經濟體的疫情在2020年第四季惡化，香港的貿易表現有所改善。工廈的租賃需求仍然疲弱，新租賃主要着重節省成本，需求由電子商務平台和與醫療保健相關的用戶主導。
貨倉空置率在2020年第四季按季下跌0.6個百分點，至年底的3.6%。整體貨倉租金在2020年第四季按季微跌0.4個百分點，全年跌幅錄6.8%，是2002年以來最大的年度跌幅。
網購增長 凍倉物流需求勁
對於今年市況展望，世邦魏理仕工業及物流資深董事黎尚文表示，全球貿易需求有望在2021年下半年恢復。
由於跨境旅遊受限制，零售市場將持續疲弱，因此預計零售商對貨倉需求在上半年保持有限。相反，網上購物的快速增長將刺激電子商務營運商對物流的強勁需求。疫情除了令更多顧客轉到網上購買家庭用品外，亦使新鮮食品的貨運需求激增，造就對凍倉物流的需求。