【本報訊】自製「首置」身份入市愈來愈普遍，日前有監警會成員關治平以2.35億元沽出山頂洋房La Hacienda，原來新買家早在入市前將原本持有的南區Belgravia單位轉讓予丈夫，成功慳稅逾2,200萬元。
舊單位轉讓丈夫 省稅2200萬
據資料顯示，關治平在去年11月下旬以2.35億元沽出加列山道La Hacienda 3號洋房，新買家為李卓霏（LI TRACY ZHUOFEI）。
土地註冊處資料顯示，李卓霏在去年11月上旬，亦即是購入山頂洋房之前，便將原本持有的淺水灣Belgravia高層B單位以7,293萬元轉該予李曙軍（LI SHUJUN），較2011年8月購入價9,880萬元低2,587萬元。
據內地網站資料顯示，李曙軍及李卓霏屬夫妻關係，而兩人亦在2011年的同月同日購入Belgravia高層A及B室的相鄰單位，故此Belgravia高層B室的買賣料屬內部轉讓，估計是透過自製首置身份，以避開15%的住宅印花稅。至於李曙軍則與上海私募基金摯信資本創辦人同名。
以La Hacienda洋房約2.35億元成交價計算，15%住宅印花稅相當於3,525萬元，但現時以首置身份入市料可慳稅約2,526萬元，再扣除Belgravia單位內部轉讓的印花稅約310萬元，估計李卓霏成功慳稅約2,216萬元左右。