2021-01-19
經濟日報
區內有新盤將售，二手物業要留住客源，除了減價外，一些半新盤因為可即時住用而較吸晴。就如介紹的將軍澳晉海II的2房戶，入伙約2年，不單內籠保持簇新，而且叫價低同類成交5%。
新近放盤的單位為日出康城第4期晉海II，5A座中層D室，屬2房戶型，實用面積476平方呎，叫價830萬元放盤，呎價17,437元。單位目前已交吉，準買家可上門實地參觀。
叫價低於同類成交5%
美聯南豐廣場分行高級分區營業經理黃富國表示，上址最大賣點是叫價低於市場同類單位成交價。以1月市況來講，晉海及晉海II合共已錄得5宗成交，包括2宗2房戶；其中1戶為2座中層C室，實用面積489平方呎，以875萬元成交，呎價17,894元；另一宗2座高層D室，實用面積472平方呎，以858萬元轉手，呎價18,178元。換言之，放盤單位叫價低市價約3至5%。
內籠保持原裝 望公園景
單位內籠保持原裝格局，客飯廳呈長形，入口旁為開放式廚房。客廳一邊外連露台，而2房一大一細，主次分明；其中大房外連工作平台。全屋廳、房窗向一致，向北，望公園景。
按叫價計算，單位最高可借8成，首期166萬元，分20年還款、利率2.5厘計算，月供35,186元。
日出康城第4期由新地(00016)及港鐵公司(00066)共同發展，分兩期發展，4A期名為晉海，4B期名為晉海II，合共提供2,172個單位。2房戶約佔445伙，部分設獨立廚房，或者連儲物室。
作者：麥穎華