九倉(00004)山頂新盤77/79 PEAK ROAD將於短期招標推售，負責項目銷售的會德豐表示，本周已有25組客預約參觀，其中一半屬本地富豪，集團又認為今年豪宅表現會跑贏中小型住宅。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，77/79 PEAK ROAD預約參觀的準買家有一半屬本地富豪及老牌家族，亦有內地人士。他指項目定價將參考山頂同系MOUNT NICHOLSON及項目比鄰的前何東花園。去年8月份前何東花園地皮一部分以33.88億元轉讓，呎價約11萬元。另外，早前MOUNT NICHOLSON亦售出一伙分層單位，面積4,266平方呎，成交價逾4.9億元，呎價約11.49萬元。
參觀客 本地富豪老牌家族佔半
項目共有8幢洋房，實用面積介乎6,061至8,139平方呎，洋房兩至三層高，均設私人車庫、花園、泳池及升降機。
他又指，集團為項目保育了過百棵原生大樹，包括樟樹、白蘭、水石榕、尖葉杜英等，有些更達20米高。殖民時期，山頂為許多官員、名流、大家族的避暑勝地以及聚居地，種植樟樹具防蟲效果，亦能令居所周圍散發香氣，亦因此而增加項目的獨特性及矜罕度。
而項目亦用了來自世界各地的頂級用料、設備及傢俱，包括意大利石材、美國手繪牆紙，意大利特製防盜大門等，以達富豪住戶的要求及品味。
黃又指，現時中港兩地仍未通關，如疫情稍後穩定，相信北水會重臨，豪宅市場會重新啟動，加上近年不少新股在港上市集資，這些富豪都要在港定居及購置物業，才符合他們的身份及地位。他預計今年豪宅物業樓價有雙位數升幅，跑贏中小型住宅物業。
種植道11號設7洋房 長線收租
另外，九倉同系的山頂另一重建項目種植道11號，提供7幢洋房，現正進行內部裝修，洋房面積介乎6,000至1萬平方呎，特色是擁雙海景，包括維港及南區海景，在區內甚為罕有，集團會保留作長線收租，今年上半年會先推其中3幢洋房收租。
至於種植道1號則有20幢洋房，惟暫未有推售的計劃。
他又提到，九倉早前投得文輝道地皮，而即將於2月份截標的另一幅比鄰用地，集團亦會考慮競投。
作者：梁振鋒