2014-01-24
經濟日報
曾表示「月月有盤賣」的新地（00016），旗下位於元朗的爾巒，將搶閘成為馬年頭炮新盤；新地副董事總經理雷霆透露，爾巒計劃春節後開價，首推約200伙，全屬分層戶，主攻換樓客。
雷霆指出，爾巒很大機會於春節後開價及開放示範單位，將會限量發售，首批約200伙，由於全屬分層戶，故難與早前已售出的兩伙洋房售價比較，並將會主攻換樓客，並會針對性地推出優惠，予買家可以在資金周轉上更加靈活。
新例實施前 沽出兩單位
爾巒屬一手新例實施前後交替的新盤，於一手新例前曾沽出兩伙，新地代理助理總經理陳漢麟補充，兩伙買家均為港島區客，屬半自住、半投資形式。
雷霆續說，爾巒屬市場上罕有的低密度項目，除建有5幢分層住宅、20幢中座物業及48幢洋房外，亦包括一個佔地達13萬平方呎花園及7萬平方呎會所，在目前政府新例及不斷增加密度下，項目屬相當有特色。
而目前同區的新供應以細單位為主，故相信爾巒對換樓客而言，會有一定的吸引力。
雷霆：今年樓價 走勢平穩
雖然即將踏入馬年，新盤推售數量會增加，但雷霆並不擔心樓價會因而下跌。他認為，今年樓價將會平穩發展，主要原因是建築費不斷上揚，加上本港及內地經濟不差，外圍經濟亦開始好轉，市場亦有實際的住屋需求，均可支持樓價。
至於目前的低息環境，他認為仍會持續一段時間，雖然香港加息步伐或有機會較美國為早，但由於港元與美元掛鈎，故步伐不會相差太遠。
大埔嵐山1期 或搶閘推
除爾巒有意搶佔馬年頭炮新盤外，另一個有機會問鼎馬年第一盤的是長實（00001）大埔嵐山1期，相信是馬年的重頭大盤之一，單計第1期已有1,071伙。發展商曾表示，該盤的示範單位基本上已完工，只待製作樓書等前期工作完成後，便會於春節之後登場。
至於同系與市建局合作的長沙灣醫局街、桂林街項目，近期已低調約見部分代理，以了解最新市況，部署開盤。項目提供402伙。
信置（00083）、合和（00054）等灣仔囍滙1期料將成蛇年最後一個開賣的全新項目，昨午截止首輪認購，市場人士透露，本輪共收約110張入票，以今天中午發售的首批50伙計算，輕微超額認購1.2倍。
撰文:馮玉萍、呂勁康