2021-01-18
經濟日報
今年首個新盤啟德MONACO開紅盤，昨首日推售145伙即日沽清，套現逾16.3億元，最大手買家斥近3,800萬元掃3伙。發展商即晚加推100伙，並火速於本周四（21日）次輪銷售133伙。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，對MONACO銷情感到十分滿意，即晚落實加推滿足向隅客需求。而2021首個新盤開出紅盤，為今年樓市打出好開始。
MONACO昨日開售6小時全數沽清，發展商於昨晚11時許，旋即加推第4號價單，涉100伙；單位折實價介乎662.8萬至1,810.1萬元，折實呎價由23,082至26,396元。發展商並同步公布銷售安排，將於本周四次輪發售133伙，包括13伙招標單位，屬第2A座A室762平方呎3房1套連工作間及洗手間戶型。而價單發售的120伙，折實平均呎價24,216元。
逾千人排隊 6小時145伙售罄
MONACO昨日下午1時於尖沙咀海港城港威大廈進行揀樓程序，雖然疫情仍嚴峻，但現場排隊等候揀樓的準買家逾千人。該盤首輪折實價596.6萬元入場，折實呎價低至2.04萬元。項目於上周六截收3,272個認購登記，錄得近22倍超額認購，反應理想。
項目開賣不足3小時，已成功售出逾半數，其中3房大單位率先沽清。項目並錄得9組大手買家，包括2組客分別購入3伙。其中最大手買家斥3,790.2萬元，購入2伙3房及1伙2房戶。發展商稱，不少買家屬集團同系其他樓盤的業主，因對旗下樓盤質素感滿意，故再度購入單位作投資或收租用途。截至昨晚上7時許，發展商公布首輪145伙全數沽清，套現逾16.3億元。
過去2天 整體一手300宗成交
雖然近日疫情反覆，但新盤仍熱賣，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚分析，市場仍有殷切需求，亦顯示買家預視中長線一手私樓供應下降，故加快入市決定。
張翹楚認為，新盤如MONACO及LP10，市場反應熱烈，這類樓盤都有鐵路概念，預計有相關概念的新盤，未來會繼續以貼市價或稍高於市價開盤。其他位置較偏僻的樓盤，開價可能較保守。
綜合市場資訊，由於過去兩天有新盤開賣，一手總成交錄300宗，較上一個周末大幅增加約4.7倍。啟德嘉峯匯亦受到帶動，昨日錄33宗成交。
作者：梁振鋒