2021-01-16
經濟日報
【本報訊】新一個財政年度的官地逐步推出，啟德第4E區2號住宅地於昨日招標，並於2月11日（年三十晚）截標。
萊坊執行董事林浩文預計，由於項目的投資額大，加上在目前經濟環情況下，入標財團會以實力雄厚的發展商為主，當中不乏中資的參與者。他相信，對部分在區內有項目的發展商而言，若他們成功投得項目，將產生協同效應及有優勢。
落成呎價2.8萬元起
另外，他認為，住宅地流標機會不大，因為項目屬市區住宅海景地皮，並預計項目總投資額約120億至140億元，落成後呎價約2.8萬元起。他又指，項目的成交價對地價走勢有指標作用，並可了解發展商對啟德後市的看法。
地盤面積約117,844平方呎，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，最高樓面面積約648,143平方呎，預計可提供775伙。項目屬啟德跑道區最後一幅地皮供應，並位處跑道前排，享優質維港海景。
綜合市場資料，項目的市場估值介乎84.3億至103.7億元，每平方呎樓面地價約1.3萬元至1.6萬元。
責任編輯：楊雨