2014-01-24
經濟日報
早前完成改劃的大埔白石及西貢碧沙路住宅地，今招標，總住宅樓面面積近72.4萬平方呎，估值共約36億元，料信置（00083）等區內地主積極競投。
白石角地 毗連天賦海灣
上述招標的兩幅住宅用地，將於3月7日截標，其中大埔白石角科進路住宅用地，原屬「政府、機構或社區」用地，地盤面積約20.45萬平方呎，地積比率約3.5倍，可建樓面面積約71.58萬平方呎，沒有限量條款，估值約35.79億至50.1億，樓面呎價則約5,000至7,000元。
西貢地料吸 中小發展商
由於地皮毗連信置牽頭發展的大型住宅項目天賦海灣，具有合併發展的潛力，料將積極參與競投，亦可能會再度與嘉華國際（00173）、永泰地產（00369）及南豐等發展合組財團，以增加中標的機會。
至於另一幅住宅用地，則位於西貢碧沙路與清水灣道交界，屬賣地計劃首幅由「綠化地帶」，改劃出售的住宅用地。地盤面積約1.34萬平方呎，地積比率約0.6倍，可建樓面面積約8,026平方呎。
業界估計，地皮市值約9,631.2萬至1.2億元，樓面呎價則約1.2萬至1.5萬元，因涉及的金額及規模較少，預計參與競投的財團會以中、小型發展商為主，甚至亦會有投資者或用家入標。
撰文:古廣榮