2014-08-26
經濟日報
原計劃劏細拆售的旺角好景商場2樓全層，開售前突獲投資者以約2億元洽購，短期落實交易，料賣方持貨兩個月帳面賺7,400萬元。
由殿堂物業投資持有的旺角好景商場2樓全層，樓面約1.2萬平方呎，本月中旬宣布推出拆售79間舖，並命名為「旺中旺」，原擬本月底開賣，惟推售計劃突然有變。
飲食業洽租 出價月租50萬
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基指出，有投資者以約2億元洽購上址全層，料短期落實相關交易，故暫緩項目所有前期銷售及宣傳工作。由於項目上周已開始收票，市場消息指，已預留劏舖的準買家，可獲全數退款。
黃氏續指，上址已獲飲食行業積極洽租全層樓面，個別出價達月租約50萬元，若以上述成交價及租金計，新買家料擁回報3厘。
事實上，殿堂物業投資董事余旻修今年6月，以約1.26億元摸入上址，並計劃將全層拆售，且擬投資逾1,500萬元翻新，估計整批舖位市值逾3億元。然而，物業是次若成功以約2億元沽出，除省卻翻新工程等費用，余旻修持貨短短兩個月，已勁賺7,400萬元或59%。
怡生工廈地廠 4.3億洽至尾聲
另外，消息指觀塘成業街怡生工業中心地廠部分，獲財團出價約4.28億元洽購至尾聲，物業為觀塘成業街16號怡生工業中心G及H座地下A、B、C、D、E及F號，面積由約3,309至4,623平方呎不等，涉及總建築面積約2.4萬平方呎，由投資者羅珠雄持有。據悉，地廠部分已獲城規會批准轉作商舖用途，以4.28億元洽購價計，呎價約1.78萬元。
撰文:李彤