2021-01-15
經濟日報
將軍澳日出康城10期LP10推售在即，而同屬南豐發展的日出康城6期LP 6去年底前收樓，為康城區新增近300個租盤，當中因1房門檻低，因而成為追捧對象。
由南豐、遠洋地產及港鐵共同發展的日出康城6期LP6，由4座樓高61至63層住宅組成，提供逾2,300個單位，戶型涵蓋1房至5房套房等特色大戶，而高層及特色單位發展商亦趁現樓而推售。而LP6最大的賣點在於「向南、向海」。換言之，大部分向南或西南的單位，均可享有海天一色的將軍澳海灣，以至港島東的海景，加上屋苑的屋則多元化，由單身、兩小口家庭，以至大家庭、換樓客亦兼顧周全。
近300租盤 上月40租務
香港置業將軍澳分區董事劉浩勤指，LP6於去年12月陸續入伙，目前有接近300個單位放租，而12月份全月累錄近40宗租務成交，當中以1房最為市場受落，全因其租金最相宜。如市場成交5座中層G室，實用面積305平方呎，1房單位，廚房呈開放式格局，廳、房均向東，以內園景為主，以月租1.15萬元成交，實用呎租38元，惟此類「一個半個」的平租盤獲承接後，同類型1房目前平均月租約1.3萬元。
除了1房以外，2房亦屬屋苑主攻單位，現時平均租金叫價約1.7萬元。至於戶型選擇多元化的3房，平均叫租2.35萬元起。屋苑的租金以同區MALIBU為指標，而隨着MALIBU的租盤被消化下，有全新樓、鄰近大型商場優勢的LP6，其租盤將成為市場的新力軍。
作者：陳嘉敏