2021-01-15
經濟日報
持重貨的舖王鄧成波，近期加快沽舖，不乏蝕讓離場。消息指，他剛以約4億沽出西貢超市巨舖，4年帳面蝕約3,800萬離場，連同早前沽出的老人院舖位及荃灣酒吧舖，近期3舖合共套現約5.6億元。
消息指，西貢花園地下入口及1樓舖位，面積約28,439平方呎，以約4億元成交，呎價約1.4萬元。舖位曾由惠康超市租用，及後被百佳超市以176萬搶租，以4億元成交價計，新買家回報率高見5.3厘。
西貢舖位 帳面蝕3800萬
舖位原由舖王鄧成波持有，他於2017年斥4.38億元，以公司股份轉讓形式向投資者李耀華購入，近期於市場放售，叫價約4.8億元，多番減價下，終以約4億元沽出。持貨4年轉手，帳面蝕約3,800萬元離場，幅度約9%。
近一年工商舖價格急挫，持有大批物業的波叔，上月起開始加快沽貨步伐，近兩星期積極沽商舖，包括以1.15億元，沽出灣仔道177至179號地下及1樓，面積合共約14,000平方呎老人院舖位。
荃灣酒吧舖 4100萬易手
另外，日前他以約4,100萬，沽荃灣沙咀道酒吧舖，3舖合共套現約5.6億元。
此外，長沙灣青山道247號舖，以2,220萬元易手，該舖位面積1,150平方呎，現時由髮型屋租用。原業主叫價3,800萬元，最終減價4成或1,580萬元至2,220萬元易手，呎價約1.93萬元。原業主在2009年10月以890萬元買入，持貨11年升值1.5倍，帳面獲利約1330萬元。
作者：梁建國