2021-01-15
經濟日報
【本報訊】豪宅成交持續，西貢清水灣永隆路23號慧蘭花園的「6按盤」洋房，在去年11月底以5,450萬元易手，新買家為NALLAMALA MAYUR RAOUL，料為外籍的基金經理。
持貨近28年 升值8倍
該單位為慧蘭花園的單號屋，據土地註冊處資料顯示，物業曾經先後向上海商業銀行6次借取抵押按揭。原業主在1993年購入物業時借取一按後，在1996年、2000年、2010年、2018年7月及12月先後5次加按，似是有見樓價升值，故此加按套現。
據資料顯示，原業主為FREE WAVE COMPANY LIMITED，註冊董事包括葉志輝等，跟「細價股玩家」、馬主葉志輝同名。其在1993年以600萬元購入該洋房，持貨近28年，升值8倍。以該洋房實用面積1,597平方呎計算，實用呎價約3.4萬元。
君頤峰3房套 2120萬沽
另外，何文田君頤峰5座中層C室，實用面積962平方呎，據中原地產九龍豪宅分區營業經理張文山指，採3房套間隔，單位最初開價2,200萬元，議價後以2,120萬元易手，實用呎價2.2萬元。
據悉，原業主於2016年9月以1,705萬元購入上址，持貨逾4年，現沽貨帳面獲利415萬元離場，單位期內升值24%。
同時，北角栢景臺1座高層G室成交，單位實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，外望開揚景觀，獲區外換樓客以約2,490萬元承接，實用呎價26,238元，屬市價水平。