2021-01-15
經濟日報
二手新增盤源不多，加上疫情關係，準買家轉移至無樓睇單位，可見準買家對後市充滿信心。上車客無睇樓下斥515萬元，承接元朗尚悅細2房戶；而將軍澳廣場2房減40萬元，獲首置客無睇樓以760萬元承接。
目前尚悅約190餘個放盤，但細2房約佔20個，佔整體約1成，而這類細2房叫價介乎515萬至530萬元，屬入門之選，備受年輕上車客歡迎。
中層呎價14466 升值9.6%
中原地產分行副分區營業經理潘健威表示，尚悅2座中層F室，實用面積356平方呎，屬細兩房，叫價518萬元，業主鑑於疫情不設睇樓，因為價錢相宜，新近獲一名上車客不睇樓作出洽購，減價3萬元，隨即以515萬元成交，平均實用呎價14,466元。原業主於2018年1月以470萬元買入單位，持貨剛滿3年轉售，帳面獲利45萬元或9.6%。
將軍澳廣場2房 18年賺607萬
另一方面，香港置業高級聯席董事李隆基表示，將軍澳廣場6座高層F室，實用面積457平方呎，2房間隔，向西北望內園景，業主原叫價800萬元，放盤約兩個月後獲區內客接洽，雙方議價後減價40萬元以760萬元成交，實用呎價16,630元。
據了解，買家為首置客，在無睇樓下即拍板上車。原業主於2003年11月以152.8萬元購入，持貨18年帳面賺607.2萬元。