2014-12-30
經濟日報
【本報訊】政府加緊賣地步伐，將於下月9日推出大埔白石角住宅用地招標，截標日期為2月27日，地皮估值約27.02億至28.82億元，樓面呎價則約3,000至3,200元。
可建樓面90萬呎 估值達28億
今次招標的大埔白石角住宅用地，位於科進路與博研路交界，在信置（00083）旗下新盤逸瓏灣南面，地盤面積約25.01萬平方呎，地積比率約3.6倍，屬中、高密度的住宅項目，總可建樓面面積約90萬平方呎。
由於上述地皮景觀，會被前排的住宅項目遮擋，故業界估值趨向保守，地皮估值約27.02億至28.82億元，樓面呎價則約3,000至3,200元，比今年5月及11月批出的兩幅前排臨海住宅用地，所錄得的樓面呎價3,300至3,552元，低約9%至10%。
業界：質素略遜 標價料欠進取
事實上，區內還有3幅景觀相若的住宅用地待批，所涉及的樓面面積合共約230.95萬平方呎，估計可建單位合共約2,530伙，相信政府將於下年度之內，悉數出售有關的住宅用地，以配合區內的發展進度。
美聯測量師行董事林子彬指出，今次出售的白石角住宅用地較近馬路，質素比鄰近之前批出的住宅用地略遜，而且比鄰還有3幅地皮供應，故預期發展商入標價不會太進取，造價或會較之前成交的地皮略低。