2021-01-14
經濟日報
受疫情影響，工商舖市場過去一年交投、租、售價亦顯著回落，但隨着疫苖出現，加上政府撤回非住宅物業雙倍印花稅，預料可將工商舖過去一年的劣勢逆轉，反而吸引用家、投資者加快入市。而新近放售的尖沙咀漢口道地舖，坐擁核心地段優勢，單位已交吉，意向價約8,800萬元。
門面寬闊 合各行業所需
美聯旺舖營業董事劉啟聰指，尖沙咀漢口道44號漢威大廈地下B號舖，面積約1,000平方呎，業主現以意向價約8,800萬元放售，平均呎價約8.8萬元。舖位門闊約65呎，門面寬闊，適合各行業所需，而單位現已交吉，買家可即買即用。而位置上，舖位坐落於尖沙咀核心地段，與港鐵尖沙咀站A1出口一步之隔，同時鄰近海港城、美麗華廣場、The ONE等區內大型地標式商場，人流甚為暢旺，而周邊亦有多線巴士路線途經，交通極為便利，營商環境佳。
據ERPC經濟地產庫資料顯示，2020年全年尖沙咀商舖成交錄逾80宗，平均成交呎價約16,280元，交投量與2019年相比，增幅近3成，惟成交價按年回落約27%，顯示出疫情下舖位造價回軟，但因為核心地段舖位難求，價格下調反而造就用家及投資者趁低吸納的情況。
劉氏續指，隨着疫苖即將在港面世，疫情可望受控，市民外出消費的意慾將有所回升，加上早前政府撤回實施多年的非住宅物業雙倍印花稅，預料資金將重返工商舖市場，帶動舖位的需求增加，再者，上述放售的舖位坐擁優越地理位置，而市場向來對傳統旅遊購物旺區尖沙咀的舖位亦有一定需求，料上址無論作為自用或作長線收租亦具吸引力，可望短時間內獲買家承接。