2021-01-14
經濟日報
近年恒地(00012)密密收購紅磡黃埔街一帶的舊樓，旗下紅磡機利士南路2至24號（雙號）舊樓，昨日透過仲量聯行進行強拍，在無競爭對手下，以底價20.45億元投得。
恒地執行董事黃浩明稱，這個項目是集團在紅磡的第7幅地盤，連同之前的項目，總地盤面積近11萬平方呎，合共提供總樓面約100萬平方呎，預料會發展為上車盤或中小型單位為主，並料於2025年落成。
尚有一項目待批強拍令
他又指，區內尚有一項目待批強拍令，對於另一個未達強拍門檻的項目，他直言「唔賣就由佢」，強調項目已成形，不會特別等待。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，物業的地理位置優越，在住宅投資需求持續強勁的情況下，是次項目具不俗的發展潛力，故可吸引發展商收購及重建。
事實上，恒地上月以底價26.695億元投得鄰近黃埔街2至16A號4幢舊樓、必嘉街83至85號及黃埔街26至40A號兩個項目。當時發展商表示，整個項目設計類似旺角利奧坊系列，並形容項目是黃埔新邨的「進化版」。
另外，據土地註冊處資料，洪水橋及厦村共11個地段，以5,024萬轉售，新買家為榮捷發展有限公司，其董事顧菁芬及羅泰安，過往曾參與恒地舊樓收購，不排除恒地再插旗。值得留意的是，該公司於2007年已購入地皮，惟在本月才進行登記。事實上，恒地及有關人士於04年至06年期間，已透過上述公司收購接近50幅位於洪水橋附近一帶的地皮，成交價約1.95億元。
作者：潘淑盈