2014-12-30
經濟日報
【本報訊】美聯預計，明年新界區將有1.2萬伙供應，但求過於供持續，料吸引外區客進駐新界，來年新界區樓價將有一成升幅，呎價料突破萬元。
美聯新界區董事張子存表示，政府的房屋供應目標，在未來一、兩年仍無法解決現時的大量需求，料上車客將轉向價格仍然低水的新界區，令當區樓價在來年再有一成上升空間，當中又以上半年升幅較為顯著。
美聯樓價走勢圖顯示，新界區的樓價在今年11月份已達每平方呎9,122元，較去年的8,132元升12%，創出新高。若按該行預測，新界區呎價有機會在來年突破1萬元水平。
明年新界一手 元朗佔逾半
至於來年當區新盤焦點，則將集中於元朗，張子存認為，元朗將成區內供應重鎮，料有逾6,000個單位來年銷售，大型樓盤包括峻巒第1期、YOHO TOWN 3期及安寧路項目，佔新界區1.2萬伙供應逾半。而荃灣及屯門、沙田及馬鞍山則分別佔18%及16%。
回顧新界區今年樓市表現，區內一二手交投全面升溫，以一手表現尤其突出。據美聯資料顯示，新界區錄近萬宗一手住宅註冊，較去年5,685宗急升逾7成，註冊金額亦錄752億元，按年升1.3倍。