2021-01-14
經濟日報
【本報訊】近日二手樓市升溫，有投資者趁旺市以「摸貨」形式放售，西半山蔚然一個豪宅單位，叫價6,600萬元。
高層1292呎戶 提價18%
市場消息透露，西半山蔚然高層A室，實用面積1,292平方呎，屬於3房間隔，原業主早於2011年以約5,157萬元購入，原本以約6,800萬元放盤，去年11月以公司股權轉讓形式售出，成交價約5,600萬元，新買家近日再以股權轉讓形式放盤，叫價6,600萬元，提價1,000萬元，加幅約18%。
根據公司註冊處資料顯示，相關單位的確由公司名義持有，而相關公司於去年12月14及15日上載7份關於公司秘書、董事及核數師離任的文件，顯示公司正更換公司董事，意味單位的確有轉售，只是相關文件仍有待詳情公布。
區內代理指出，整體山頂南區及中半山一帶豪宅，現時有約250個單位以公司股權轉讓形式放售，業主叫價甚貼市，相信難掀起摸貨潮。
至於其他豪宅買賣方面，市傳淺水灣道松苑高層A室，實用面積1,917平方呎，以約7,000萬元易手，呎價約3.65萬元。其次，何文田天鑄5座低層A室，實用面積1,320平方呎，剛以約3,280萬元易手，原業主於2016年以約3,066萬元購入，持貨近5年帳面獲利214萬離場。