2021-01-14
經濟日報
元朗區過去一周交投暢旺，尤其是樓價600萬元以內的上車盤，更成為市場追擊對象；其中樓齡不足10年，屬市中心大型上車屋苑之一的尚悅，兩日錄10宗成交，2房造價悉數低於600萬元。而現時最平的筍盤，叫價更低至493萬元。
低層1房半355呎 向正南
尚悅由12座物業組，提供逾2,500餘個單位，間隔由1房半至3房套房不等，又以2房以下的戶型供應最為充裕，目前平均造價不足600萬元。而位置上，尚悅與西鐵元朗站有一段路程，徒步約10餘分鐘可抵，惟屋苑備有住客專車往返西鐵站，交通尚算便利；但以不足10年樓，單位樓底高，盤源選擇多，備齊全會所設施而言，實用均價約1.3萬元，對上車客極具吸引力。
中原副區域營業經理王勤學指，尚悅目前有近192個單位放售，而叫價最筍為12座低層F室，實用面積355平方呎，屬於屋苑入門屋則，1房半間隔，所謂半房，即房間面積相對較細。
但因為屋苑以樓底高見稱，內籠不覺侷促，此室向正南，望內園，加上單位有裝修，低層亦算有質素，現以493萬元放售，平均實用呎價約13,887元。若買家採用9成樓按，首期不足50萬元，連翻新裝修費亦可省回。
本月14成交 同類戶518萬沽
而本月至今，尚悅已錄得逾14宗成交，如上述放盤的1房半單位，平均造價約500萬至530萬元不等。最新成交為2座高層E室，實用面積356平方呎，以518萬元沽出，實用呎價14,551元。
作者：陳嘉敏