2021-01-13
經濟日報
火炭半山一直為隱世豪宅的集中地，沿着穗禾路而上，美禾圍一帶聚集不少獨立洋房，而田禾苑屬少數「屋苑」式的豪宅。
位置自成一隅的田禾苑，由9座兩層高的獨立屋組成，實用面積一律為3,000餘平方呎，其實用率接近9成，間隔實用，加上居住環境私隱性高，業主甚為惜售，現時市場上有3戶放盤，包括單號屋，開價約7,680萬元。
實用近9成 居住環境清幽
現正放售的單號屋，實用面積為3,034平方呎，間隔為3房套房，賣點之一在於備有特大花園及私人泳池，更顯豪宅矜罕的貴氣，現以7,680萬元放售，平均呎價約25,313元。
進入大宅，先經過偌大的花園，而洋房設有車庫，但若果有需要，花園多停泊幾部車輛亦無礙其活動空間。
僅3戶放盤 市場罕有
而甫入單位，會被其極高的樓底所吸引，地下層為廳區所在，可區分作三部分，大門玄關旁備有遊戲活動區，然後進入兩廳，極高樓底的設計，令內籠空間感十足，飯廳置下八人大餐枱亦不覺侷促，而飯廳身後的廚房，採用海島式設計，曲尺型特大工作枱、收納空間足之餘，廚房中央更設備餐區，多人備餐亦活動自如。
至於客廳布局也具氣派，而且外連為私家泳池，石山、池景，不只具消閒作用，同時亦具觀賞價值。寢區置於上層，每間睡房均以窗位多、無多餘的柱位、間隔方正見稱，而從睡房外望均為周邊洋房、山景，舒適寫意。
據區內代理指，田禾苑一直鮮有放租、放售，而據EPRC經濟地產庫資料顯示，過去3年市場亦未有錄買賣紀錄，惟目前除上述單位外，尚有兩個洋房放售，叫價介乎1.2億元至1.5億元不等。
作者、責任編輯：陳嘉敏