2021-01-13
經濟日報
發展商加快推售非核心物業，消息指，新世界(00017)暗標放售觀塘KOHO全幢，屬活化商廈項目，總樓面約20萬平方呎，意向價約24億元。
市場消息指，新世界委託兩間測量師行，暗標放售觀塘鴻圖道KOHO全幢商廈，並於2月尾截標。物業樓高12層，1至3樓每層面積約1.98萬平方呎，4至12樓每層面積約1.37萬平方呎，大廈總樓面逾20.4萬平方呎。據了解，目前大廈出租情況理想，包括騰訊 (00700)首個海外眾創空間，推動文化創意，另有零售品牌租用該廈，而整幢物業每月租金收入逾400萬元。
2014年16億購 現呎價1.17萬
據悉，業主以約24億元於放售，按總樓面約20.4萬平方呎計，呎價約1.17萬元。翻查資料，該項目原為建大工業大廈，鵬里資產於2013年以約10億元購入並改裝，及後於2014年以16億沽予新世界，業主加以提升質素，現物業外觀上與甲廈無異。
新世界自去年積極沽售非核心物業，包括去年初放售上環中遠大廈商舖，涉及物業地下至3樓，合共4層，每層面積由3,590至11,608平方呎不等，合共約27,808平方呎，以及19個車位，原叫價約9億元，最終於5月份獲結好控股(00064)以5億元承接，減價逾4成沽貨。另去年7月，集團連環售出上環信德中心商場45%權益，以及跑馬地的服務式住宅EIGHT KWAI FONG，分別作價約23.6億元及12.1億元，合共套現共約36億元。
作者：梁建國